Reduser ligningstaksten, spar skatt
Av Otto Risanger
Risanger Nyheter - flere hundre nyheter og tips
Siden boligens eller fritidsboligens ligningsverdi utløser formuesskatt, kan det være penger å spare hvert eneste år hvis du får redusert ligningsverdien og dermed skatten.
Dette er forhold som du bør være oppmerksom på i forbindelse med selvangivelsen for 2008. Det er der du må klage hvis du mener at ligningsverdien er blitt for høy sammenlignet med markedsverdien.
Ligningsverdien på fast eiendom blir i inntektsåret 2008 økt med 10 prosent sammenlignet med året før.
Noen boligeiere kan imidlertid slippe unna med en mindre økning - eventuelt slippe økning i det hele tatt.
TIPS! En bestemmelse i skattereglene sier nemlig at ligningsverdien for bolig eller fritidseiendom ikke skal være på mer enn 30 prosent av eiendommens markedsverdi.
Overstiger ligningsverdien denne maksimumsgrensen, skal ligningsverdien settes ned til høyst 30 prosent - på betingelse av at du fremmer krav om det når du leverer selvangivelsen.
SOM I KOMMUNEN ELLERS Ligningsverdien skal normalt fastsettes i samsvar med nivået ellers i kommunen for sammenlignbare eiendommer når det gjelder nybygg, tilbygg og påbygg, betydelige påkostninger og restaurering med betydelig endring av eiendommens verdi.
Ligningsmyndighetene fastsetter ligningsverdien etter skjønn. De er ikke bundet av den verdien som du selv fører opp i selvangivelsen.
TIPS! Sjekk om ligningsverdien på din bolig ligger over nivået for tilsvarende eiendommer i kommunen. Da kan du kreve lavere ligningsverdi i årets selvangivelse. Legg ved en begrunnelse. Ligningsmyndighetene har taushetsplikt og opplyser ikke om andres ligningsverdi. En måte å skaffe seg oversikt på, er gjennom eiendomsmeglernes salgsprospekter om aktuelle eiendommer. Ligningsverdien for boligen som skal selges, skal være ført opp i prospektet. Meglerne er pålagt dette i lov om eiendomsmegling.
EKSEMPEL: Får du ligningsverdien satt ned med 400.000 kroner fordi du ellers passerer grensen på 30 prosent av markedsverdien, og du betaler 1,1 prosent formuesskatt, sitter du med 4400 flere kroner til disposisjon - etter skatt. Hvert år.
Kilde: Fradragsleksikon for alle
